物件広告掲載について

機能豊富なおきなわ不動産市場に物件広告を出しませんか？おきなわ不動産市場は，沖縄県内の不動産会社の営業活動にお役に立てるよう各種取り組みを行っています。物件広告を出すには，二つの方法があります：

１）正会員になる

たくさんの賃貸物件を管理されている不動産会社向けです。既存加盟の不動産会社の各種ノウハウが満載されている賃貸管理業務支援システム「賃貸整理くん」を提供いたします。物件情報は，このソフトに登録します。広告を出したい場合は，このソフトの物件送信ボタンを押します。空室の情報がおきなわ不動産市場に送信されます。とっても簡単に物件広告が行えます。（下記登録会員と同じ方法でも広告を掲載することもできます。）

・おきなわ不動産市場に物件送信機能に加えて，住ismにも物件情報を（同時に）送信できます。（住宅情報へは，電子納品のためのファイルが作成できます。うちな〜らいふへも送信できるように，現在協議中です。）

・インターネットへ物件情報を送信する機能だけでなく，チラシ作成，契約書等の作成，家賃管理（ＦＢやインターネットバングにも対応しています），水道料金計算（最新の水道料金の計算式はネットから無料でダウンロードできます），入居・退去処理，更新時処理，火災保健管理，浄水器レンタル管理機能，クレーム管理，設備更新管理等，賃貸管理業に必要な様々な処理を行うことができます（もちろん，物件送信機能のみを使っても構いません。）

・LANで接続して，マルチユーザーで利用できます（最大10台まで同時に使うことができます。）

・書式の雛形は，ワード文書ですので，自由に改変して使うことが出来ます。

・水道料金検針のためのソフト「水検くん」を無料で提供（ポケットＰＣ互換機で動作）

・賃貸整理くんを使う場合は，別途開発会社と間で保守契約が必要になります（月額5千円〜2万円)。

一般的に，ＷＥＢを使った物件広告の登録作業は，ひとつひとつの作業は簡単ですが，物件数が多いと，かなりの時間が必要になり，スタッフの空き時間での対応が難しくなります。賃貸整理くんを導入すると，ボタンひとつで，おきなわ不動産市場（及び他の広告媒体の）インターネット広告の物件情報を更新できますので，スタッフの作業時間の大幅な節約になります。

正会員は，インターネット広告だけでなく，管理業務全般の業務改善に取り組む場合に向いたコースになっています。正会員になるためには，正会員加盟金の支払いと，既存正会員の推薦が必要です。詳しくは，下記担当までお問い合わせください。

２）登録会員になる

売買を中心に行っている不動産会社や，手軽におきなわ不動産市場に物件広告を出したい不動産会社向けのコースです。物件広告の件数に応じて，広告費がかかります。専用ソフトの提供はなく，おきなわ不動産市場の専用画面から，物件情報を登録します。（他社のインターネット広告の物件登録と同じような方式。）下記のような制約があります。

・登録会員の会員規則を守ること。

・登録会員の加盟時に，加盟金（１０万円）が必要です。

・運営会費月額１万円（支店がある場合は，１支店毎に5千円追加）と，下記物件情報掲載料（売買・賃貸共通）が必要です。

 

 

・毎月末締めで月の平均掲載件数を確定して掲載料を算出し,翌月25日に運営会費と合算して自動振替を行います。

料金や会員規則の詳細および，体験利用に関しては，下記担当までお問い合わせください。

※ 従来おきなわ不動産市場への物件広告は，正会員のみが行えました。これは，このシステムの開発や維持を正会員で負担していたからです。今回，正会員のご好意で，正会員でなくても物件登録ができるようになりました。これは，おきなわ不動産市場を沖縄県民の多くが利用する状態になってきているため，県内の他の業者にも利用できる状態にして，県内の不動産業界全体の発展に寄与したいという思いからです。また，利用される県民の利便性を向上させたいという思いからです。システムの維持や今後の発展のために，正会員だけでなく登録会員にも応分の負担をお願いすることにしています。ご理解の程，よろしくお願いいたします。

（担当）

新規加盟・会員規則・会費・体験利用等に関するお問い合わせ　　　（有）拓実住宅　上原　takumi8790241@yahoo.co.jp

技術的なお問い合わせ，賃貸整理くんのお問い合わせ　　沖縄不動産市場サポート係り　support@f-ichiba.co.jp